среда, 31 июля 2013 г.

Отчуждение исключительного права. Учет у правообладателя, у приобретателя


ОТЧУЖДЕНИЕ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОГО ПРАВА.
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Понятие
По договору об отчуждении исключительного права одна сторона (правообладатель) передает или обязуется передать принадлежащее ей исключительное право на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации в полном объеме другой стороне (приобретателю) (п. 1 ст. 1234 ГК РФ).

Перечень результатов интеллектуальной деятельности и приравненных к ним средств индивидуализации установлен в ст. 1225 ГК РФ.

Внимание! Не допускается заключение договора об отчуждении исключительного права на фирменное наименование и на наименование места происхождения товаров (п. 2 ст. 1474, п. 4 ст. 1519, п. 1 ст. 1229 ГК РФ). Кроме того, определенные ограничения установлены в отношении возможности заключения договора об отчуждении исключительного права на товарный знак и на коммерческое обозначение (п. п. 2, 3 ст. 1488, п. 4 ст. 1539 ГК РФ).

Перевод долга. Учет у всех сторон


ПЕРЕВОД ДОЛГА.
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Понятие
Должник вправе перевести свой долг на другое лицо с согласия кредитора (п. 1 ст. 391 ГК РФ).

Особенности договора
1. Соглашение о переводе долга должно быть совершено в той же форме (простой письменной или нотариальной), что и первоначальный договор с должником (п. 2 ст. 391, п. 1 ст. 389 ГК РФ).
2. По общему правилу соглашение о переводе долга, возникшего из сделки, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки (п. 2 ст. 391, п. 2 ст. 389 ГК РФ). В частности, соглашение о переводе долга по договору аренды здания, подлежащему государственной регистрации, подлежит государственной регистрации и при ее отсутствии считается незаключенным (п. 12 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59).
3. Новый должник вправе выдвигать против требования кредитора возражения, основанные на отношениях между кредитором и первоначальным должником (ст. 392 ГК РФ).

Существенные условия
Это условия, обязательные для договоров данного вида. Без них договор будет считаться незаключенным (ст. 432 ГК РФ).

Существенными условиями являются:
- сведения об обязательстве, из которого вытекает долг (п. 1 ст. 391 ГК РФ).

понедельник, 29 июля 2013 г.

Отступное. Учет у должника, у кредитора по обязательству


ОТСТУПНОЕ.
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Понятие
По соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.) (ст. 409 ГК РФ).

Особенности договора
1. Первоначальное обязательство прекращается не с момента заключения соглашения об отступном, а с момента предоставления отступного (Определение ВАС РФ от 24.02.2011 N ВАС-18327/10 по делу N А04-819/2010, п. 1 Обзора практики применения арбитражными судами статьи 409 Гражданского кодекса Российской Федерации).
2. Кредитор не вправе требовать исполнения первоначального обязательства до тех пор, пока не истек срок на предоставление отступного (п. 2 Обзора практики применения арбитражными судами статьи 409 Гражданского кодекса Российской Федерации).
3. Для соглашения об отступном необязательно нотариальное удостоверение, даже если первоначальное обязательство возникло из нотариально удостоверенного договора (Постановление Президиума ВАС РФ от 25.09.2007 N 7134/07).
4. Если в качестве отступного предоставляется недвижимое имущество, то такое соглашение не подлежит обязательной государственной регистрации (п. 15 Обзора практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Существенные условия
Это условия, обязательные для договоров данного вида. Без них договор будет считаться незаключенным (ст. 432 ГК РФ).

Существенными условиями являются:
- сведения о первоначальном обязательстве, прекращаемом отступным (ст. 409 ГК РФ);
- размер, сроки и порядок предоставления отступного (ст. 409 ГК РФ).

среда, 24 июля 2013 г.

Новация. Учет у обеих сторон первоначального обязательства


НОВАЦИЯ.
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Понятие
Обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения (п. 1 ст. 414 ГК РФ).

Особенности договора
1. Обязательства, возникшие по первоначальному договору, прекращаются в момент заключения соглашения о новации (п. 1 ст. 414, п. 1 ст. 432, п. 1 ст. 433 ГК РФ).
2. По общему правилу при заключении соглашения о новации прекращаются дополнительные обязательства, связанные с первоначальным, например залог имущества. Иное может быть предусмотрено в договоре (п. 3 ст. 414 ГК РФ).

Внимание! Стороны вправе предусмотреть сохранение в силе только тех дополнительных обязательств, которые существовали между ними. Если залог был предоставлен третьим лицом, не являющимся должником по договору, то при новации первоначального обязательства право залога не сохраняется в любом случае (п. 6 Обзора практики применения арбитражными судами статьи 414 Гражданского кодекса Российской Федерации).

3. Новация не допускается в отношении обязательств по возмещению вреда, причиненного жизни или здоровью (п. 2 ст. 414 ГК РФ).

Существенные условия
Это условия, обязательные для договоров данного вида. Без них договор будет считаться незаключенным (ст. 432 ГК РФ).

Существенными условиями являются:
- сведения о первоначальном обязательстве, прекращаемом новацией (п. 1 ст. 414 ГК РФ);
- сведения о новом обязательстве, возникающем между сторонами (п. 1 ст. 414 ГК РФ).

Внимание! При заключении соглашения о новации необходимо, чтобы стороны согласовали существенные условия нового обязательства. Например, если заемное обязательство заменяется обязательством по поставке товаров, то в соответствии с п. 3 ст. 455 ГК РФ в соглашении о новации нужно указать наименование и количество товара (п. 3 Обзора практики применения арбитражными судами статьи 414 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Важные детали
1. Изменение сроков и порядка расчетов по договору не является новацией (п. 1 Обзора практики применения арбитражными судами статьи 414 Гражданского кодекса Российской Федерации).
2. При заключении соглашения о новации прекращается обязанность по уплате неустойки, начисленной по первоначальному обязательству. Иное может быть предусмотрено в соглашении (п. 4 Обзора практики применения арбитражными судами статьи 414 Гражданского кодекса Российской Федерации).
См. форму соглашения


воскресенье, 21 июля 2013 г.

НДС в банкротстве. Дискуссия на тему…

Интереснейшее обсуждение тут недавно произошло на просторах этого вашего интернета, а конкретно на тематическом форуме сайта клерк.ру, с моими коллегами. Кому интересно милости прошу…

1.                              19.07.2013, 09:53#1

Аноним
Гость

НДС в банкротстве

Добрый день! Организация на ОСНО - банкрот, введена процедура конкурсного производства. На торгах продали имущество физ. лицам. Как быть с НДС? Отчитываться и уплачивать в обычном порядке или есть какие-то заморочки в связи с п. 4.1 ст. 161 НК РФ?

2.                              19.07.2013, 10:21#2
Алексей Носков на форуме
Согласно п. 4.1 ст. 161 НК РФ при реализации на территории России имущества или имущественных прав должников, признанных в соответствии с законодательством РФ банкротами, уплата НДС производится налоговыми агентами, которыми признаются покупатели указанного имущества или имущественных прав, за исключением физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями.

3.                              19.07.2013, 10:31#3

Аноним
Гость
Даную статью я уже читала. Хотелось бы услышать мнение тех, кто с этим сталкивался.

Продавец (банкрот) в обычном порядке выставляет счет-фактуру с НДС и уплачивает его?

4.                              19.07.2013, 11:19#4
Алексей Носков на форуме
Клерк
Да верно - не сталкивался. Но поскольку у нас де-юре не прецедентное право, на основании нормы и разъясняющих позиций органов смею предположить, что поскольку физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями, не признаются налоговыми агентами по налогу на добавленную стоимость при приобретении имущества должника, признанного в соответствии с законодательством Российской Федерации банкротом. То обязанность по уплате налога будет лежать на налогоплательщике. Насчет счет-фактуры - думаю может быть составлен в одном экземпляре. В случае отсутствия сведений о физическом лице в соответствующих строках счета-фактуры ставятся прочерки.

5.                              19.07.2013, 11:47#5
Добрый день.
Для целей НДС налоговыми агентами признаются организации и ИП . Просто физлица -это не ИП и не организации.
Цитата Сообщение от Аноним Посмотреть сообщение
Продавец (банкрот) в обычном порядке выставляет счет-фактуру с НДС и уплачивает его?
Нет. При покупке имущества банкрота вопросами исчисления, уплаты и т.п. НДС занимается покупатель, выполняющий обязанности налогового агента, которыми физлица не являются.

6.                              19.07.2013, 12:24#6
Алексей Носков на форуме
Клерк
а что тогда с НДСом по вашему мнению?

7.                              19.07.2013, 12:30#7
Алексей Носков на форуме
Клерк
почитайте ФАС ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 4 октября 2012 г. по делу N А41-36124/09
Суд сделал вывод, что сумма налога на добавленную стоимость подлежит перечислению конкурсным управляющим в соответствующий бюджет после удовлетворения первой, второй и третьей очередей по текущим платежам (пункт 2 статьи 134 Закона о банкротстве), следовательно, уплата конкурсным управляющим суммы НДС при продаже имущества должника гражданам, не имеющим статуса индивидуальных предпринимателей, не свидетельствует о нарушении очередности погашения текущих платежей.

8.                              19.07.2013, 13:00#8
Алексей Носков на форуме
Клерк
если нужно могу полный текст скинуть на почту

9.                              19.07.2013, 15:44#9
Только вот в НК прямо написано, что НДС должен платить налоговый агент, а не банкрот или управляющий.
Цитата Сообщение от Алексей Носков Посмотреть сообщение
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Ссылаются на некое письмо, где содержится неоднозначный вывод о том, что 
если покупатель признаётся в целях НДС налоговым агентом , то он уплачивает НДС, как это прописано в НК, 
а вот если покупатель не налоговый агент, то налог должен уплачиваться в соответствии с Законом о банкротстве.

10.                          19.07.2013, 16:00#10

Аноним
Гость
нашла ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЛЕНУМА ВАС от 25 января 2013 г. N 11 ОБ УПЛАТЕ НАЛОГА НА ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСТЬ ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВА ДОЛЖНИКА,ПРИЗНАННОГО БАНКРОТОМ
... Исходя из положений статьи 163 и пункта 4 статьи 166 НК РФ, налог на добавленную стоимость в отношении операций по реализации имущества (в том числе предмета залога) должника, признанного банкротом, исчисляется должником как налогоплательщиком по итогам налогового периода и уплачивается в сроки, установленные пунктом 1 статьи 174 НК РФ, с учетом того, что требование об уплате названного налога согласно абзацу пятому пункта 2 статьи 134 Закона о банкротстве относится к четвертой очереди текущих требований. Цена, по которой имущество должника было реализовано, подлежит перечислению полностью (без удержания налога на добавленную стоимость) покупателем имущества должнику или организатору торгов, а также организатором торгов - должнику; эта сумма распределяется по правилам статей 134 и 138 Закона о банкротстве.

11.                          19.07.2013, 16:37#11
Цитата Сообщение от Аноним Посмотреть сообщение
нашла ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЛЕНУМА ВАС
НК в сторону, Закон о банкротстве вперёд.

12.                          19.07.2013, 17:23#12
Алексей Носков на форуме
Клерк
Это типа высшие арбитры "отменили" норму НК РФ.
Да ну бред конечно же п. 4.1 ст. 161 НК РФ Постановление N 11 не отменило.
Здесь присутствует юридическая коллизия
Об этом хорошо написал 
В.В.Шадрин
Редактор журнала
"НДС: проблемы и решения" 2013, №6
суть ВАСа: удержание НДСа покупателем нарушает очередность
ну норма НК - ясна
я свою позицию изложил
Кстати она не противоречит мнению ВАС
Согласно которым именно должник является плательщиком НДС, что может помешать тому же должнику составить счет-фактуру на реализованный объект имущества?

четверг, 18 июля 2013 г.

Мена. Учет у сторон мены.


МЕНА.
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Понятие
По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой (п. 1 ст. 567 ГК РФ).

Особенности договора
1. К договору применяются соответственно правила о купле-продаже (гл. 30 ГК РФ), если это не противоречит правилам гл. 31 ГК РФ и существу мены. При этом каждая из сторон договора признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен (п. 2 ст. 567 ГК РФ).

Внимание! Требования о соразмерном уменьшении покупной цены товара ненадлежащего качества и передаче дополнительно товара на сумму, на которую уменьшена его стоимость, к договору мены не применяются (п. 9 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.09.2002 N 69 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором мены").

2. Договор должен быть заключен в простой письменной форме (пп. 1 п. 1 ст. 161 ГК РФ).

Существенные условия
Это условия, обязательные для договоров данного вида. Без них договор будет считаться незаключенным (ст. 432 ГК РФ, п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.09.2002 N 69 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором мены").

Существенными условиями являются:
- условие о наименовании товара, передаваемого каждой стороной (п. 2 ст. 567, п. 3 ст. 455 ГК РФ);
- условие о количестве товара, передаваемого каждой стороной (п. 2 ст. 567, п. 3 ст. 455, ст. 465 ГК РФ).

среда, 17 июля 2013 г.

Черная Риторика

Нечестные приёмы ведения дискуссий и подачи (дез)информации в контексте интернет-общения (и не только). Материал во многом является компиляцией из различных источников, представляя собой своеобразный реферат.
  • Методы подачи (дез)информации
  • Методы ведения спора
  • Манипуляция
  • Психология толпы
  • Гипноз

Методы подачи (дез)информации

Бейте на эмоции. В первую очередь нужно обращаться не к разуму, а к чувствам человека. Если влияние на человека происходит на эмоциональном уровне, вне его сознательного контроля, рациональные контраргументы не срабатывают. Эмоции и чувства могут распространятся подобно эпидемии, заставляя массы людей "резонировать" в унисон. Человек, становясь частью массы, попадает под власть страстей. Повторяйте доводы со все возрастающим напряжением, используйте "свидетельства очевидцев", которые несут опору на элементы личностного опыта человека. Создайте у аудитории эмоциональную зависимость.
"Свидетельства очевидцев" - очень эффективный прием, используемый для создания эмоционального резонанса. Приводите опросы нескольких "случайных" людей, из слов которых формируется необходимый смысловой и эмоциональный ряд. Сильный эффект производят кричащие старухи, плачущие дети, молодые инвалиды.
Психологический шок - одна из разновидностей использования эмоционального резонанса. Психологический шок обычно снимает все психологические защиты, и пропаганда беспрепятственно проникает в мозг. Например, фильм, показывающий последствия войны, оказывает сильнейшее воздействие на подсознание и восстанавливает общественное мнение против стороны, совершившей акт разрушения (независимо от того, являются ли справедливыми цели этой стороны). Изуродованные трупы - отличный телевизионный реквизит и аргумент в споре.

воскресенье, 14 июля 2013 г.

Использование в расчетах за товары(работы услуги) векселей.


ИСПОЛЬЗОВАНИЕ В РАСЧЕТАХ
ЗА ТОВАРЫ (РАБОТЫ, УСЛУГИ) ВЕКСЕЛЕЙ.
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Понятие векселя
Вексель - ценная бумага, удостоверяющая безусловное, абстрактное и строго формальное предложение (переводной вексель) или обещание (простой вексель) уплатить денежную сумму.
Таким образом, по простому векселю обещает уплатить сам векселедатель, а по переводному векселю векселедатель предлагает уплатить другому лицу. При этом обещание или предложение уплатить определенную денежную сумму является безусловным, не зависящим от каких-либо обстоятельств.
Существо вексельного обязательства заключается в том, что выплате по векселю подлежит та сумма, которая в нем указана (вексельная сумма), а не которая причитается к получению по сделке, в рамках которой был выдан (передан) вексель.

Внимание! Предметом векселя не может быть неденежное обязательство (Постановление Президиума ВАС РФ от 21.03.2000 N 7430/99 по делу N А50-3038/99-Г16, Постановление Президиума ВАС РФ от 09.06.1998 N 7033/97).

Исполнение обязательства третьим лицом. Должник, кредитор, третье лицо.


ИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ТРЕТЬИМ ЛИЦОМ.
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Понятие
Исполнение обязательства может быть возложено должником на третье лицо, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично (п. 1 ст. 313 ГК РФ).

Особенности
1. Обязательство по договору может быть исполнено не только должником, но и другим лицом, не участвовавшим в договоре с кредитором (третьим лицом). Исполнение обязательства по договору не может быть возложено на третье лицо, если в силу нормативных актов или условий договора должник должен исполнить обязательство лично.

Внимание! Должник по общему правилу обязан лично исполнить свои обязательства при заключении договоров на выполнение НИОКР (п. 1 ст. 770 ГК РФ); возмездного оказания услуг (ст. 780 ГК РФ); хранения (ст. 895 ГК РФ); поручения (ст. 974 ГК РФ); доверительного управления имуществом (п. 1 ст. 1021 ГК РФ). Иное может быть предусмотрено в договоре.

2. По общему правилу исполнение обязательства третьим лицом должно происходить по инициативе должника (п. 1 ст. 313 ГК РФ).
3. Обычно третье лицо исполняет обязанности должника в случаях, когда, в свою очередь, третье лицо имеет долг в отношениях с должником.

Важные детали
Исполнение обязательства третьим лицом по инициативе должника (п. 1 ст. 313 ГК РФ) необходимо отличать от перевода долга (ст. ст. 391 - 392 ГК РФ).
В последнем случае первоначальный должник полностью выбывает из отношений с кредитором; появляется новый должник. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора при переводе долга несет новый должник.
Если же обязательство исполнялось третьим лицом по указанию должника, то перемены лиц в отношениях с кредитором не происходит. Поэтому ответственным за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора является должник. Иное может быть предусмотрено только в законе (ст. 403 ГК РФ).
См. форму уведомления


Зачет. Учет у сторон зачета.


ЗАЧЕТ.
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Понятие
Обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования (ст. 410 ГК РФ).

Особенности
1. Для зачета достаточно заявления одной стороны (ст. 410 ГК РФ). При этом для того, чтобы зачет состоялся, необходимо, чтобы заявление было получено второй стороной (п. 4 Обзора практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательств зачетом встречных однородных требований).

Внимание! Заявление о зачете может быть подано, только если срок исполнения обязательств, погашаемых зачетом, уже наступил (п. 18 Обзора практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательств зачетом встречных однородных требований).

2. Стороны вправе также оформить двустороннее соглашение о взаимозачете (ст. 421 ГК РФ).
3. Не допускается зачет требований, если истек срок исковой давности в отношении этого требования и об этом заявлено другой стороной. Также нельзя осуществить зачет в отношении требований о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью. В законе или договоре могут быть прописаны иные случаи недопустимости зачета (ст. 411 ГК РФ).

Важные детали
1. Должник не может выбрать, какое из требований кредитора он зачитывает. При осуществлении зачета действуют правила очередности погашения требований, установленные в ст. 319 ГК РФ (п. 6 Обзора практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательств зачетом встречных однородных требований).
2. Если к должнику предъявлен иск, то он не вправе заявить о зачете. В таком случае зачет может быть осуществлен путем предъявления встречного требования (ст. 132 АПК РФ, п. 1 Обзора практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательств зачетом встречных однородных требований).
3. От заявления о зачете впоследствии нельзя отказаться (п. 9 Обзора практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательств зачетом встречных однородных требований).

См. форму заявления, форму соглашения


Исковая давность. Учет у должника, у кредитора.


ИСКОВАЯ ДАВНОСТЬ.
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Понятие
Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).

Особенности
1. По общему правилу срок исковой давности (срок на защиту своего права в суде) составляет три года и начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Иные сроки исковой давности могут быть установлены в ГК РФ и других законах (ст. ст. 196, 197, п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Внимание! Если договором предусмотрено условие об оплате по частям, то срок исковой давности исчисляется отдельно в отношении каждой части. При просроченных повременных платежах (например, проценты за пользование заемными средствами (ст. 809 ГК РФ), арендная плата (ст. 614 ГК РФ) и др.) срок исковой давности считается отдельно по каждому платежу (п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

2. Истечение срока исковой давности не препятствует обращению лица в суд. Исковая давность применяется только по заявлению другой стороны в споре. В этом случае суд принимает решение об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ, п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").
3. Истечение срока исковой давности по главному (основному) требованию означает истечение срока давности и в отношении дополнительных требований (неустойка, залог, поручительство и т.п.) (ст. 207 ГК РФ).

Внимание! Данное правило распространяется и на случаи начисления процентов при неисполнении денежного требования по ст. 395 ГК РФ, а также на требование о возмещении неполученных доходов при неосновательном обогащении по ст. 1107 ГК РФ (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

4. Если должник исполнил свою обязанность по истечении срока исковой давности, то у него нет права требовать исполненное обратно (ст. 206 ГК РФ).

пятница, 12 июля 2013 г.

Задаток. Учет у стороны выдавшей задаток, у стороны получившей задаток


ЗАДАТОК.
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Понятие
Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (п. 1 ст. 380 ГК РФ).

Особенности договора
1. Соглашение о задатке должно быть заключено в письменной форме (п. 2 ст. 380 ГК РФ).
2. Если обеспечиваемое обязательство будет прекращено по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (ст. 416 ГК РФ), то задаток возвращается (п. 1 ст. 381 ГК РФ).
3. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если договор нарушила сторона, получившая задаток, то она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка (п. 2 ст. 381 ГК РФ).

Существенные условия
Это условия, обязательные для договоров данного вида. Без них договор будет считаться незаключенным (ст. 432 ГК РФ).

Существенными условиями являются:
- условие о сумме задатка (п. 1 ст. 380 ГК РФ);
- условие об обязательстве, в обеспечение которого предоставляется задаток (п. 1 ст. 380 ГК РФ).

Важные детали
Если возникают сомнения в том, является ли уплаченная сумма задатком, в частности в связи с несоблюдением письменной формы задатка, то эта сумма считается уплаченной в качестве аванса. Однако заинтересованная сторона вправе доказывать иное при помощи других доказательств (п. 3 ст. 380, ст. 431 ГК РФ).

См. форму соглашения



четверг, 11 июля 2013 г.

Дарение. Учет у одаряемого, у дарителя.


ДАРЕНИЕ.
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Понятие
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

Особенности договора
1. Договор дарения всегда безвозмездный. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением (п. 1 ст. 572 ГК РФ).
2. Договор дарения может быть заключен в устной форме, если дарение сопровождается передачей дара одаряемому (п. 1 ст. 574 ГК РФ).
Договор дарения должен быть заключен в письменной форме, если (п. 2 ст. 574 ГК РФ):
- дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
- он содержит обещание дарения в будущем.

Внимание! Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, помимо соблюдения требований к форме договора обязано получить согласие собственника на дарение, если законом не предусмотрено иное. Это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости (п. 1 ст. 576 ГК РФ).

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 574 ГК РФ).

Внимание! Правило о государственной регистрации договора дарения недвижимого имущества, содержащееся в п. 3 ст. 574 ГК РФ, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 01.03.2013 (ч. 1, 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

3. Дарение вещи или права, осуществляемое в общеполезных целях, признается пожертвованием. Пожертвования могут делаться гражданам, лечебным, воспитательным учреждениям, учреждениям социальной защиты и другим аналогичным учреждениям, благотворительным, научным и образовательным учреждениям, фондам, музеям и другим учреждениям культуры, общественным и религиозным организациям, иным некоммерческим организациям в соответствии с законом, а также государству и другим субъектам гражданского права, указанным в ст. 124 ГК РФ (п. 1 ст. 582 ГК РФ).

Внимание! Юридическое лицо, принимающее пожертвование, для использования которого установлено определенное назначение, должно вести обособленный учет всех операций по использованию пожертвованного имущества (п. 3 ст. 582 ГК РФ).

Существенные условия
Это условия, обязательные для договоров данного вида. Без них договор будет считаться незаключенным (ст. 432 ГК РФ).

Существенными условиями являются:
- предмет договора, то есть вещь, передаваемая дарителем одаряемому в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождение одаряемого от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

Банковский вклад(депозит). Учет у вкладчика.


БАНКОВСКИЙ ВКЛАД (ДЕПОЗИТ).
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Понятие
По договору банковского вклада (депозита) одна сторона (банк), принявшая поступившую от другой стороны (вкладчика) или поступившую для нее денежную сумму (вклад), обязуется возвратить сумму вклада и выплатить проценты на нее на условиях и в порядке, предусмотренных договором (п. 1 ст. 834 ГК РФ).

Внимание! В случае принятия вклада от юридического лица лицом, не имеющим на это права, или с нарушением порядка, установленного законом или принятыми в соответствии с ним банковскими правилами, такой договор является недействительным (п. 2 ст. 835 ГК РФ).

Вклад может быть внесен в банк на имя определенного третьего лица (п. 1 ст. 842 ГК РФ).

Внимание! Договор банковского вклада в пользу не существующего к этому моменту юридического лица ничтожен (п. 1 ст. 842 ГК РФ).

Особенности договора
1. К отношениям банка и вкладчика по счету, на который внесен вклад, применяются правила о договоре банковского счета (гл. 45 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами гл. 44 ГК РФ или не вытекает из существа договора банковского вклада. Юридические лица не вправе перечислять находящиеся во вкладах (депозитах) денежные средства другим лицам (п. 3 ст. 834 ГК РФ).
2. Договор банковского вклада должен быть заключен в письменной форме.
Письменная форма договора банковского вклада считается соблюденной, если внесение вклада удостоверено сберегательной книжкой, сберегательным или депозитным сертификатом либо иным выданным банком вкладчику документом, отвечающим требованиям, предусмотренным для таких документов законом, установленными в соответствии с ним банковскими правилами и применяемыми в банковской практике обычаями делового оборота (п. 1 ст. 836 ГК РФ).