ЗАДАТОК.
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Понятие
Задатком
признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет
причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство
заключения договора и в обеспечение его исполнения (п. 1 ст. 380 ГК РФ).
Особенности
договора
1.
Соглашение о задатке должно быть заключено в письменной форме (п. 2 ст. 380 ГК
РФ).
2. Если
обеспечиваемое обязательство будет прекращено по соглашению сторон либо
вследствие невозможности исполнения (ст. 416 ГК РФ), то задаток возвращается (п.
1 ст. 381 ГК РФ).
3. Если
за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у
другой стороны. Если договор нарушила сторона, получившая задаток, то она
обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка (п. 2 ст. 381 ГК РФ).
Существенные
условия
Это
условия, обязательные для договоров данного вида. Без них договор будет считаться
незаключенным (ст. 432 ГК РФ).
Существенными
условиями являются:
- условие
о сумме задатка (п. 1 ст. 380 ГК РФ);
- условие
об обязательстве, в обеспечение которого предоставляется задаток (п. 1 ст. 380
ГК РФ).
Важные
детали
Если
возникают сомнения в том, является ли уплаченная сумма задатком, в частности в
связи с несоблюдением письменной формы задатка, то эта сумма считается
уплаченной в качестве аванса. Однако заинтересованная сторона вправе доказывать
иное при помощи других доказательств (п. 3 ст. 380, ст. 431 ГК РФ).
См. форму
соглашения
